A IMPORTÂNCIA DO PLANEJAMENTO URBANO PARA O SUCESSO DA EMPRESA

Fonte: O Globo/ Imagem: Pedro Teixeira

EMPREENDER EM BAIRROS PERIFÉRICOS: DESAFIOS DE UMA CIDADE CAÓTICA

Empreender em bairros periféricos é, muitas vezes, um verdadeiro teste de resistência. 

Basta observar como esse bairros surgiram ao longo dos anos para perceber a ausência de planejamento urbano, investimentos públicos e infra estrutura mínima capaz de sustentar o desenvolvimento do comércio local.

 

 

A Expansão Desordenada dos Bairros Periféricos

Grande parte dos bairros das periferias brasileiras cresceu sem qualquer alinhamento com princípios básicos de planejamento urbano, sustentabilidade ou responsabilidade social. Esse cenário afeta diretamente quem tenta empreender nesses locais.

Poucos são os bairros programados para serem habitados de acordo com os princípios do ESG - Environmental, social and governance quanto ao planejamento urbano, a sustentabilidade e responsabilidade social para motivar o desenvolvimento de um bairro.

• Fica aquela dúvida: é possível aplicar os princípios de ESG no planejamento de um bairro?

ESG e Planejamento Urbano: é Possível Aplicar?

Sim, é possível aplicar os princípios da ESG na edificação das moradias, e prédios comerciais, industriais, inclusive em bairros já consolidados.

O que ainda falta para isso acontecer é mais comprometimento e investimento em políticas públicas que sejam capazes de:

• Reduzir o impacto ambiental, através do uso consciente de recursos e descarte correto de resíduos;
• Engajamento comunitário, inclusão social e geração de emprego local;
• Transparência, ética e fiscalização eficiente dos projetos urbanos, por parte da governança local.

Capacitação Profissional

Grandes empresas oferecem cursos de capacitação e aplicam os princípios fundamentais de ESG na construção industrial. 

Porém, a construção civil ainda enfrenta muitos obstáculos quando é realizada por profissionais com pouca instrução formal e sem qualificação profissional.

Fonte: Prefeitura Municipal de Itanhaém

As pequenas empresas e profissionais autônomos, muitas vezes por falta de organização empresarial, desconhecimento de normas técnicas e fiscalização insuficiente, acabam por ignorar conhecimentos técnico científicos e jurídicos atualizados. 

Isso leva à utilização de métodos ultrapassados na construção de moradias e edifícios irregulares, que se proliferam nos bairros periféricos das cidades.

Essa situação reforça a necessidade de maior orientação e fiscalização para garantir segurança, qualidade e regularização nas construções urbanas.

Ainda existem profissionais do ramo da construção civil que desperdiçam materiais nas obras e descaram entulho em áreas próximas ou em qualquer lugar que sirva para descarte clandestino.

Essas pessoas acreditam que meio ambiente pode se renovar sozinho.

Ao aplicar os princípios ESG na construção de um bairro, você pode criar uma comunidade sustentável e socialmente responsável que beneficie tanto os moradores quanto o meio ambiente.

Exemplos de cidades que investiram em Planejamento Urbano:

Algumas cidades conseguiram transformar uma realidade caótica em exemplos de referência. 

Foi o caso de Curitiba, que inicialmente não teve um planejamento urbano, mas passou por um processo de reurbanização que a tornou um modelo reconhecido mundialmente.

Ainda existem outras cidades planejadas no Brasil, que podemos citar como: Salvador, Teresina, Palmas, Aracajú, Belo Horizonte, Goiânia e Brasília. 

 

 Em outro país, podemos citar:

Canberra, Austrália: cerca por eucaliptos e montanhas, ainda oferece vários jardins e uma boa estrutura para o ecoturismo.

 

Dubai, Emirados Árabes Unidos: planejada em uma região desértica, mantem vários edifícios modernos, como o maior prédio do mundo, o Burj Khalifa. Tem também as maiores ilhas artificiais do mundo, as Palm Islands, construídas em formato de palmeiras. 

Songdo, Coreia do Sul: Com 40% do seu território com cobertura vegetal, com estrutura fundamentada na utilização da bicicleta como meio de transporte, mantendo uma conexão entre as ciclovias e rodovias e ainda ao sistema de compartilhamento de carros elétricos. 

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Por que o Planejamento Urbano Estimula o Empreendedorismo?

Entenda agora porque é importante:

1. Planejamento urbano tornam as ruas e estradas bem mais funcionais, e, assim, a fluidez do trânsito local;
2. Bairros planejados melhoram a qualidade de vida da população ao organizar a rede de saneamento básico;
3. Em bairros e cidades planejadas, existem a preocupação de se manter áreas verdes, áreas de lazer ao ar livre, coleta de lixo e pontos de descartes, isso tudo colabora também para diminuir a poluição, promover áreas úmidas e evitar o aquecimento local;
4. Planejamento das vias e das moradias, também colabora para diminuir o trajeto entre a residência e o local de trabalho do cidadão.
5. Aumento do uso de energia sustentáveis e alternativas;
6. Organização da mobilidade urbana e a diminuição das desigualdades sociais e dos índices de violência;
7.  A Organização das Nações Unidas (ONU) prevê que até 2050, 68% da população mundial viverá em centros urbanos, o que significa que dois terços dos habitantes da Terra estarão morando em espaços urbano. Só não sabemos como esses 68% da população mundial estarão vivendo.

IMPORTANTE!

Estamos mostrando que é possível transformar ou planejar um bairro com base nos princípios ESG, e não na construção e manutenção de condomínios fechados voltados apenas à exclusividade de seus proprietários, já que é possível observar diversas irregularidades nesse tipo de moradia, que não constituem comunidades de fato.

EMPREENDEDORISMO COMO MOTOR DE DESENVOLVIMENTO URBANO

Quando o poder público negligencia o planejamento urbano, o empreendedor perde competitividade, segurança jurídica e acesso a recursos. Isso atrasa a geração de riqueza, emprego e desenvolvimento social.

Uma cidade bem planejada não beneficia apenas moradores, mas cria um ambiente favorável para o crescimento do comércio local. 

A falta de organização e planejamento urbano é um problema para os gestores públicos.

Impactos da Urbanização Desordenada e da Negligência na Infraestrutura Urbana em Comunidades da Periferia.

Permitir que comunidades inteiras vivam próximas a rios contaminados pelo esgoto não tratado, sem acesso a infraestrutura adequada, representa um sério risco à saúde pública e ao desenvolvimento sustentável.

A cobrança de IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) sobre imóveis em áreas sem infraestrutura adequada não é suficiente para estimular melhorias na urbanização.

Quando essas regiões carecem de investimentos públicos em saneamento básico, vias de acesso, iluminação, postos de saúde, escolas, creches, praças, arborização, sinalização e segurança, temos um resultado baseado no ciclo de atraso na instalação e expansão do empreendedorismo local. 

Fonte: g1.globo/foto: Rita Torrinha

Isso impede a geração de emprego, renda e o crescimento econômico, prejudicando diretamente a qualidade de vida dos moradores.

Investir em urbanização sustentável, saneamento e infraestrutura urbana é fundamental para promover o desenvolvimento social e econômico dessas comunidades. A regularização fundiária, aliada a políticas públicas eficientes, pode transformar áreas negligenciadas em ambientes mais seguros, saudáveis e propícios ao empreendedorismo.

O Papel do Cidadão e das Políticas Públicas

Cabe ao Estado promover políticas públicas eficientes, mas cabe à sociedade participar ativamente, fiscalizar e escolher representantes comprometidos com o desenvolvimento urbano sustentável.

Empreender em cidades caóticas não deveria ser uma missão impossível. Com planejamento urbano, aplicação dos princípios ESG e participação social, é possível transformar bairros periféricos em polos de desenvolvimento econômico.

Quer se aprofundar? Cursos sobre planejamento urbano e empreendedorismo sustentável estão disponíveis online e ajudam profissionais a entender melhor os desafios das cidades brasileiras.

Autor: Josiane de Abreu — pesquisadora em empreendedorismo urbano, planejamento territorial e desenvolvimento sustentável.