10 ITENS QUE TODO COMPRADOR DE IMÓVEL RURAL DEVE VERIFICAR ANTES DE FECHAR O NEGÓCIO

CHECKLIST PARA COMPRAR IMÓVEL RURAL! 🌟

✅ 1. MATRÍCULA ATUALIZADA

Verifique se está registrada no Cartório de Registro de Imóveis e em nome do vendedor.

✅ 2. AUSÊNCIA DE PROCESSOS JUDICIAIS

Pesquise o nome do vendedor em sites da Justiça Estadual, Federal e trabalhista

✅ 3. DOCUMENTOS AMBIENTAS

Exija o CAR (Cadastro Ambiental Rural), licenças ambientais e regularização no órgão ambiental estadual.

✅ 4. GEORREFERENCIAMENDO DA LOCALIZAÇÃO

O imóvel possui planta georreferenciada registrada no SIGEF/INCRA? É obrigatório para transferências.

✅ 5. DÉBITOS E MULTAS

Solicite certidões negativas de ITR, débitos ambientais, municipais e federais.

✅ 6. ACESSO A LOCALIZAÇÃO

O imóvel  tem acesso por estrada? Verifique também o sinal de internet e energia elétrica

✅ 7. POSSEIROS OU OCUPAÇÕES

Verifique se há disputada de terra, ocupações indevidas ou pessoas residindo local. 

✅ 8. INFRAESTRUTURA BÁSICA

Há nascentes, energia, água potável ou acesso a equipamento públicos próximos?

✅ 9. FINALIDADE DE COMPRA

Tenha claro se é para moradia, plantão, criação ou investimento. Isso muda os critérios

✅ 10. CONTRATO E ESCRITURA

Nunca compre apenas com contrato de gaveta. Exija escritura pública e registre no cartório.

Comentários

Postar um comentário

POSTAGEM MAIS VISITADAS

Imagem

MINHA CASA MEU TRABALHO

TRABALHANDO NA TOCA Vamos discutir um pouco sobre como iniciar um empreendimento em casa? Wordpress Lembra, que no artigo anterior falamos sobre a vontade de montar uma loja na garagem ?  Aqui está uma sugestão para você: dirija-se à sede da Administração de sua cidade e informe-se sobre o Zoneamento Urbano .  Você seguiu nossa sugestão e foi até a sede da Administração Pública de sua cidade verificar se é possível desenvolver atividades econômicas no seu bairro.  Cheio de entusiasmo e com o coração acelerado, você voltou para casa já imaginando reformar a garagem, trocar o piso e começar a construir seu negócio ainda hoje, certo? Espere um momento. Respire fundo. A ansiedade é natural, mas não podemos confundir o mundo das ideias com a realidade prática. Lembra-se da teoria de Platão? Aquela sobre o mundo ideal versus o mundo real ? Pois bem: antes de pegar o martelo e chamar o pedreiro, é preciso enfrentar outra etapa essencial ( e nem sempre tão emocionante): a burocr...
Imagem

PESQUISE O MERCADO E MONTE SUA EMPRESA

O QUE É NECESSÁRIO PARA COMEÇAR? Vamos começar desde o princípio, e se você seguir o passo a passo, certamente tudo será muito mais simples. Então, vamos lá: Primeiro: pesquise o mercado e as novas oportunidades.  Ah, não vá atrás daquilo que ‘tá na onda’. Aquilo que todo mundo começou a fazer sem a mínima experiência ou cautela.  Faça a sua parte. 👍 Analise cada detalhe antes de colocar em execução o seu plano de ação, pois dinheiro que vai pelo ralo não volta mais, lembre-se disso. Segundo : Defina suas estratégias; Terceiro: Faça parcerias; Quarto: Conheça seus clientes; Quinto: Autonomize processos. Atualmente, em resposta à crise global desencadeada pela Covid-19, empreendedores estão inovando em várias áreas, reavaliando visões, conceitos e estratégias de negócios.  O mercado consumidor está experimentando uma rápida transformação, impulsionada pela necessidade de se adaptar a uma nova realidade. A internet tem sido essencial no novo cenário econômico ...
Imagem

RECEITA FEDERAL E O EMPREENDEDOR

A MISSÃO DA RECEITA FEDERAL Vou lhe dar algumas dicas sobre a receita federal e o empreendedor , mas tenha em mente que, para manter uma empresa em conformidade com as obrigações fiscais, é necessário seguir as recomendações de um contador e de um advogado. Imagem gerada por Copilot IA A missão da Receita Federal no Brasil é exercer a administração tributária e aduaneira com justiça fiscal e respeito ao cidadão, beneficiando a sociedade. E o que isso significa? 'Isso significa que o Estado, por meio da Administração Tributária , monitora, verifica e aplica as normas tributárias, adotando, quando necessário, medidas coercitivas para garantir o seu cumprimento, tudo em prol da arrecadação e gestão das receitas  tributárias .'  Quem tem essa competência para exercer a administração tributária? Para priorizar a arrecadação tributária no Brasil, o Estado criou um órgão com competência fiscalizadora, atuando como agente regulador. Esse órgão é a  Receita Federal , criada ...
Imagem

QUEM FAZ AS POLÍTICAS PÚBLICAS?

CIDADÃOS OU GOVERNANTES? Você logo vai responder: é o Governo. Antes de tudo, vamos fazer uma reflexão sobre o conceito de Governo. GOVERNO é a autoridade governante de uma nação ou unidade política, que tem como finalidade regrar e organizar a sociedade.   No direito administrativo contemporâneo, governo é a expressão que defini o núcleo diretivo do Estado , alterável por eleições e responsável pela gerência dos interesses estatais e pelo exercício do poder público. LEIA TAMBÉM:  DA ASSOCIAÇÃO NATURAL DOS HOMENS AO COMPLEXO MUNDO EM SOCIEDADE Ou seja:  Os governos são transitórios – salvo exceções – e apresentam diferentes formas, que variam de um lugar para outro, enquanto os Estados são permanentes. AH, e o qual é a definição de Estado? ESTADO é a unidade administrativa de um território. Não existe Estado sem território. O Estado é formado pelo conjunto de instituições públicas que representam, organizam e atendem (ao menos em tese) os anseios da população...
Imagem

O EMPREENDEDORISMO E A TECNOLOGIA

EMPREENDER NO SÉCULO XXI: A NOVA ERA DA INOVAÇÃO E LIBERDADE A definição clássica de empreendedorismo , como Schumpeter o descreveu, ganhou novos contornos nos últimos anos. Em um mundo em constante transformação, empreender tornou-se um dos pilares para a recuperação econômica, não apenas no Brasil, mas em todo o globo. O Impacto da Transformação Tecnológica Até 2019, a caminhávamos lentamente rumo à Quarta Revolução Industrial, onde a integração de tecnologia digitais com os modelos tradicionais de negócios parecia uma meta distante para muitos. Contudo, a chegada de uma crise sanitária e econômica sem precedentes acelerou esse processo. Empresas, profissionais e a sociedade como um todo foram forçados a abraçar a inovação tecnológica para sobreviver. Imagem gerada pela IA Copilot Essa mudança radical trouxe novas perspectivas. O que antes era visto como um futuro distante tornou-se uma realidade do presente. Como canta Lulu Santos: " Nada do que foi será do jeito que já foi um ...
Imagem

INOVANDO NO ENSINO DO EMPREENDEDORISMO SOCIAL: MÉTODOS ATIVOS E CRIATIVOS

DESING THINKING Para ensinar empreendedorismo social de maneira inovadora, pode-se utilizar ferramentas como design thinking, ensino híbrido, sala de aula invertida, STEAM, maker e aprendizagem baseada em projetos. Estas metodologias ativas incentivam a criatividade, o pensamento crítico e a resolução de problemas reais, capacitando os jovens a serem agentes de mudança na sociedade.  Foto: Freepik Conforme o interesse de empreendedores e comunidades pelo empreendedorismo social aumenta, torna-se fundamental que as práticas pedagógicas evoluam em consonância com essas tendências. Conheçamos agora algumas ferramentas inovadoras que podem ser utilizadas para o ensino do empreendedorismo social, a primeira ferramenta que abordaremos será o Design Thinking. O Design Thinking é uma abordagem centrada no ser humano , utilizada para identificar problemas sociais e criar soluções inovadoras. Envolve cinco fases: empatia, definição, ideação, prototipagem e testes. Esta metodologia capacit...

LEITURA PARA A SEMANA

Como Montar um Brechó em Casa
Como Montar um Brechó em Casa
Monte seu próprio brechó sem sair de casa. Dicas práticas e econômicas!
Saiba Mais
Oficina de costura na garagem
Será que Meu Vizinho Gosta da Minha Lojinha?
Descubra como conquistar clientes perto de você com uma loja caseira.
Saiba Mais
Tipos de Empresas
Tipo de Empresa
Entenda os tipos de microempresas e escolha a ideal para começar.
Saiba Mais
Empresa Rural
Empresa Rural
Empreenda no campo com dicas sobre legislação e incentivos fiscais.
Saiba Mais
O que fazer depois dos 50 anos?
O Que Fazer Depois dos 50 anos?
Inspire-se com histórias reais de mulheres que recomeçaram aos 50+.
Saiba Mais
Turismo Rural
Turismo Rural
Explore oportunidades no turismo rural e agregue valor à sua propriedade.
Saiba Mais
Scrapbook
Como Montar um Planner de Scrapbook
Aprenda a gerar renda fazendo artesanato.
Saiba Mais
blusa masculina de croche
Crochê
Crochê: Uma Viagem Através do Tempo e das Culturas.
Saiba Mais