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ECONOMIA COMPARTILHADA, DAY USE E A LEGISLAÇÃO

No últimos anos, a economia compartilhada se consolidou como uma tendência emergente que transforma a maneira como utilizamos nossos recursos. Um  exemplo fascinante dessa mudança é o "aluguel de piscinas domésticas", que tem ganhado destaque nos Estados Unidos e começa a ser introduzido no Brasil como uma alternativa inovadora de negócios.

O aluguel de piscinas em quintais surge como uma alternativa inovadora em meio à economia compartilhada. Com a crescente popularidade dessa prática nos Estados Unidos e sua introdução no Brasil, é importante que os interessados estejam informados sobre a legislação local e preparados para oferecer uma experiência segura e agradável.

Fonte: Pinterest

Sabendo que a legislação pode mudar e que práticas seguras são essenciais, o aluguel de piscinas pode não apenas se tornar uma fonte de renda extra, mas também um meio de criar memórias inesquecíveis para você e seus convidados.

Para obter mais informações e dicas sobre economia compartilhada, inscreva-se no blog e acompanhe nossos artigos.

O que é o Aluguel de Piscinas?

O aluguel de piscinas refere-se à prática de locar piscinas residenciais para aqueles que buscam desfrutar de um dia ensolarado sem os custos e a responsabilidade de manter uma piscina própria. Essa modalidade de aluguel não só proporciona uma experiência refrescante para os inquilinos, mas também oferece aos proprietários uma forma inteligente de gerar renda extra.

O 'Day Use' é uma modalidade de aluguel de espaços de lazer que permite a locação por um dia inteiro ou por algumas horas. A disponibilidade varia conforme a oferta do proprietário, que pode anunciar o espaço em plataformas especializadas nesse tipo de serviço.

O Crescimento no EUA

Nos Estados Unidos, o mercado de aluguel de piscinas tem se expandido rapidamente. Com o aumento do trabalho remoto e um foco crescente em experiências ao ar livre, plataformas como Swimply surgiram, permitindo que proprietários de piscinas façam suas coberturas disponíveis para locação durante o verão. Este modelo de negócios já atraiu milhares de usuários, com aumentos anuais na demanda que ultrapassam 50%.

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Ademais, a opção de alugar uma piscina em ambiente privado ganhou popularidade como alternativa às preocupações com saúde e segurança em espaços públicos e parques aquáticos, especialmente no contexto pós-pandêmico.

A INTRODUÇÃO NO BRASIL

Por aqui, o conceito começa a se firmar, com iniciativas locais surpreendendo o mercado. Porém, é importante tomar certas medidas de segurança para entrar neste novo modelo de negócio ficando atento a legislação pertinente. O aluguel de piscinas em áreas urbanas é uma prática que ainda carece de regulamentações claras, o que pode variar significativamente entre cidades e estados.

CONHEÇA A LEGISLAÇÃO

O aluguel de piscinas em área urbana é uma prática que ainda carece de regulamentações claras, o que pode variar significativamente entre cidades e estados.

A segurança em piscinas de quintal, especialmente em locais que  são alugados para eventos, é um preocupação crescente.

Por isso, antes de começar a alugar a sua piscina é fundamental que você esteja ciente das leis locais que regem essa prática. Licenciamento e normas de segurança sãos aspectos que podem variar bastante. 

Aqui estão alguns pontos importantes sobre a legislação relacionada ao aluguel de uma piscina dentro de um imóvel residencial:

Legislação Federal

A Lei do Inquilinato (Lei n. 8.245/1991) regula a locação de imóveis urbanos no Brasil. Ela estabelece que o contrato de locação deve ser registrado em cartório e que o proprietário tem direito a receber uma taxa de aluguel, que pode ser ajustada conforme a inflação. 

Segurança e Requisitos

A Lei n. 14.327/2022 estabelece requisitos específicos de segurança para piscinas em imóveis residenciais. Algumas das principais obrigações incluem:

Cercamento e acesso controlado: A piscina deve ser cercada com uma barreira que impeça o acesso não autorizado.

De acordo com a plataforma Swimply, uma das medidas de segurança mais importantes que os anfitriões podem implementar, é a instalação de uma cerca ao redor do perímetro da piscina, com 5 pés de altura e por todos os lados. 

Essa cerca deve ser erguida de forma que evite que crianças pequenas ou até mesmo adultos sejam impedidos de passar por entre vãos ou até mesmo pular essa cerca.

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Aluguel de Piscina: Uma oportunidade de gerar Renda Extra

Adicione bloqueios e alarmes nos portões. Procure instalar fechaduras com travamento automático, sem cerca ou barreira.

Coberturas de piscina também podem prevenir ou retardar o afogamento, e os anfitriões devem considerá-las.

"Existem também tampas projetadas especificamente para drenos ou outros recursos, que podem ajudar a evitar que o cabelo ou os membros dos nadadores fiquem acidentalmente presos nos ralos. Antes do evento, verifique se as tampas de drenagem e outros dispositivos anti-arpisionamento semelhantes estão em boas condições de funcionamento.#

Mantenha os dispositivos salva-vidas à mão para rapidamente poder socorrer crianças e animais domésticos.

Outra medida de segurança, está em saber nadar

No Brasil, não existe muita diferença quanto a segurança ensinada pela Plataforma Swimply.

A Lei n. 14.327/2022, determina quais são os requisitos formais sobre segurança que o proprietário de uma piscina deve tomar antes de dispô-la para uso pessoal ou comercial. Algumas das principais obrigações incluem:

• Cercamento e acesso controlado: A piscina deve ser cercada com uma barreira que impeça o acesso não autorizado;
• Sinalização de risco: É necessário colocar sinais de aviso sobre os riscos de se afogar
• Supervisão e responsabilidade: O proprietário deve garantir que a piscina seja supervisionada quando estiver em uso e que medidas de segurança adequadas sejam tomadas.

Legislação Municipal

As normas municipais podem variar, mas geralmente incluem requisitos adicionais de segurança e licenciamento. É importante verificar as regulamentações específicas do município onde o imóvel está localizado.

Vamos explorar os principais aspectos das normatizações municipais referentes ao uso de piscinas em regime de Day Use, especialmente aquelas situadas em imóveis particulares e alugadas para o desfrute de amigos e familiares. Esses regulamentos abordam questões essenciais, como segurança, higiene, e responsabilidades dos proprietários e usuários, visando garantir uma experiência segura e agradável para todos os envolvidos.

1. Licenciamento Municipal

Dependendo da cidade, o aluguel de piscinas pode ser classificado como uma atividade comercial, o que exigirá o licenciamento adequado junto à prefeitura local. Algumas das exigências comuns incluem:

• Alvará de Funcionamento: Para operar legalmente, você pode precisar de um alvará de funcionamento que permite a utilização da piscina para atividades comerciais. Esse documento é emitido pela prefeitura após o cumprimento de requisitos locais.
• Cadastro Municipal: Alguns municípios exigem que o imóvel onde a piscina está localizada seja cadastrado como uma espaço para locação de lazer, principalmente quando o aluguel for destinado a festas ou eventos.

2. A segurança dos usuários é uma prioridade nas normas municipais. Para oferecer sua piscina para day use, você deve garantir que ela atenda a todas as exigências de segurança, como: cercamento, sinalização de profundidade, equipamentos de segurança, plano de evacuação.

3. Normas Sanitárias: A Manutenção e a limpeza da piscina devem estar em conformidade com a normas sanitária, que incluem:

• Tratamento da água: A água da piscina precisa ser tratada regulamente com cloro ou outro desinfetante aprovado para garantir que não haja proliferação de bactérias e parasitas que possam causar doenças;
• Relatório de Inspeção: Em algumas cidades, o proprietário pode ser obrigado  a realizar e apresentar relatório periódico de inspenção e análise da qualidade da água à vigilância sanitária.

4. Seguros e Responsabilidade Civil

A responsabilidade por acidentes ou problemas durante o uso da piscina geralmente recai sobre o proprietário. Assim é aconselhável verificar a necessidade:

• Seguro de Responsabilidade Civil: Muitos municípios recomendam ou exigem a contratação de um seguro de responsabilidade civil para cobrir eventuais danos ou acidentes que possam ocorrer no local durante o período do aluguel;
• Cláusulas Contratuais: É importante incluir cláusulas específicas no contrato de aluguel que isentem o proprietário de responsabilidade por acidentes decorrentes de mau uso da piscina ou imprudência dos locatários.

5. Limitações de Horário e Ruído

Normas locais também podem impor restrições em relação aos horários permitidos para o uso de piscinas em áreas residenciais, bem como limites de ruído para eventos que ocorrem no espaço:

• Horário de Funcionamento: A maioria das prefeituras estabelece horário de funcionamento para atividades de lazer que gerem ruído, como festas à beira da piscina. Geralmente, há restrições para o uso após determinado horário da noite;
• Controle de Som: Se a piscina foi alugada para eventos, pode haver limites no volume de música e outras atividades sonoras para respeitar os vizinhos e evitar reclamações.

6. Fiscalização

A fiscalização do cumprimento dessas normas é geralmente feita pelos órgãos municipais, como a Vigilância Sanitária e a Secretaria de Urbanismo. 

7. Contratação de Serviços de Terceiros

Se o aluguel da piscina incluir serviços adicionais, como catering. Dj, ou aluguel de equipamentos, também é importante verificar se esses fornecedores possuem as licenças necessárias e estão em conformidade com as regulamentações locais.

Locação por Temporada

A Lei n. 8.245/1991 também aborda a locação por temporada, que pode ser uma opção interessante para alugar a piscina durante o verão. Essa modalidade permite que o proprietário alugue o imóvel por um período específico, geralmente durante os meses mais quentes.

Condomínio

Se o imóvel for parte de um condomínio, é importante verificar as regras do condomínio e obter a autorização necessária para alugar a piscina. Além disso, o condomínio pode ter sua própria regulamentações de segurança e uso comum.

Esses são alguns dos principais aspectos legais a serem considerados ao alugar uma piscina dentro de um imóvel residencial. É sempre uma boa ideia consultar um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que todas as obrigações legais sema cumpridas.

Compartilhar sua piscina pode ser um negócio lucrativo, mas sempre será bom verificar a existência e as exigências legais e regulamentações locais, além de garantir a segurança e a higiene da sua piscina. Seguindo essas dicas e tomando as precauções necessárias, você pode mergulhar nesse modelo de negócio com segurança, sossego e segurança.

Boa Sorte!!!!       

O QUE FAZER DEPOIS DOS 50 ANOS?

O MERCADO DE TRABALHO DEPOIS DOS 50 ANOS

O mercado de trabalho contemporâneo é caracterizado por uma intensa competitividade e por constantes transformações, apresentando desafios específicos para profissionais com mas de 50 anos. Embora a experiência acumulada e a maturidade sejam qualidades inestimáveis, a idade ainda pode ser um fator que impacta as oportunidades de emprego de maneira negativa em diversas situação. A realidade de preconceitos etários em muitas organizações pode dificultar o acesso a novas oportunidades ou a permanência no mercado.

Em 2020, conforme dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), a população brasileira com 50 anos ou mais alcançou aproximadamente 57,7 milhões de pessoas. Segundo previsões do mesmo instituto, esse segmento populacional continuará crescendo, necessitando assim de inclusão no mercado de trabalho

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No entanto, essa fase da vida também pode ser encarada como um momento propício para reinvenção e crescimento profissional. Muitos profissionais nessa faixa etária possuem habilidades valiosas, como uma sólida bagagem de conhecimento, habilidades interpessoais desenvolvidas e uma visão estratégica que só pode ser adquirida ao longo dos anos. Além disso, a experiência em gerenciamento de crises, a resiliência e a capacidade de adaptação as novas situações são atributos que podem diferenciar esses profissionais em um ambiente em constante mudança.

Para aproveitar ao máximo essas oportunidades de reinvenção, é essencial que os profissionais acima de 50 anos adotem uma mentalidade de aprendizado contínuo. Investir em capacitação, seja por meio de curso online, workshops ou certificações, pode ser fundamental para se manter atualizado e ampliar o leque de habilidades. Além disso, o networking continuar a ser uma ferramenta poderosa; participar de eventos de setor e grupos de discussão pode abrir portas e conectar esses profissionais a novas oportunidades.

O empreendedorismo é outra via promissora que muitos optam por explorar nessa fase da vida. A criação de um negócio próprio pode não apenas proporcionar uma renda, mas também permitir que profissionais utilizem toda a sua experiência de uma maneira mais criativa e autônoma. Além disso, muitos setores estão cada vez mais valorizando a diversidade etária em suas equipes, reconhecendo que diferentes perspectivas podem gerar inovações e soluções mais eficazes.

É essencial encerrar essa visão preconceituosa que associa a idade com inércia e incapacidade de criar novas ideias e projetos. Importa também salientar que nem todas as pessoas com mais de 50 anos têm direitos ou estabilidade financeira suficientes para se aposentar ou estarem próximas da aposentadoria. Muitos profissionais não têm o tempo necessário de contribuição previdenciária, e alguns nunca contribuíram para a previdência durante sua carreira.

Campanhas de conscientização e políticas de inclusão podem contribuir para um ambiente de trabalho mais diversificado e acolhedor, beneficiando tanto os colaboradores mais experientes quanto as empresas que se beneficiam de uma força de trabalho diversificada.

Em resumo, embora o mercado de trabalho apresente desafios para profissionais com mais de 50 anos, essa fase da vida pode ser uma oportunidade de reinvenção, aprendizado e crescimento. Com a combinação certa de habilidades, networking e uma mentalidade aberta, é possível não apenas enfrentar os desafios, mas também construir uma carreira exitosa e gratificantes.

Para aqueles que ultrapassaram os 50 anos e buscam novas oportunidades em um cenário desafiador, apresentaremos projetos nos quais você pode investir tempo e recursos para iniciar e impulsionar uma nova carreira.

1. Empreender

O empreendedorismo é uma excelente alternativa para aquele que buscam autonomia e flexibilidade em suas vidas profissionais. Se você possui uma paixão ou hobby, pode transformá-los em um negócio promissor e gratificante. Essa é uma oportunidade de alavancar o que você ama, mas também permita que você tenha controle sobre seu tempo e suas decisões.

Visite o blog Ideias e Soluções para ter uma ideia inspiradora

Se você tem uma paixão ou hobby, pode transformá-lo em um negócio. Algumas ideias de empreendedorismo incluem:

Brechós ou Lojas de Segunda Mão: transforme seu conhecimento em moda em um brechó físico ou online. 

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Consultoria ou Mentoria: Compartilhe sua experiência profissional em áreas como administração, finanças, educação ou comunicação. Sua experiência pode ser uma ativo valioso para ajudar outras pessoas e empresas a alcançarem seus objetivo. 

Considerando esse tipo de serviço, profissionais experientes que desejam manter uma atividade profissional após os 50 anos podem se candidatar a oferecer:

Consultoria Empresarial:

Muitas pessoas com vasta experiência em administração, finanças ou marketing optam por iniciar suas próprias empresas de consultoria. Elas oferecem orientação estratégica para outras empresas, ajudando-as a resolver desafios específicos. Por exemplo, um ex-diretor financeiro pode oferecer consultoria financeira a pequenas empresas, auxiliando na gestão de fluxo de caixa, análise de investimentos e planejamento tributário.

Mentoria:

Profissionais com mais de 50 anos podem atuar como mentores, compartilhando seus conhecimentos e experiência com profissionais mais jovens. Isso pode ser feito formalmente, por meio de programas de mentoria em empresas, ou informalmente, ao orientar indivíduos em suas redes de contatos.

No campo da educação, por exemplo, um professor aposentado pode oferecer mentoria a jovens educadores, compartilhando práticas pedagógicas eficientes e estratégias para enfrentar desafios dentro da sala de aula.

Setor de Tecnologia:

Embora possa parecer desafiador, o setor de tecnologia oferece oportunidades para profissionais dispostos a aprender novas habilidades. Programação, análise de dados e suporte técnico são áreas em que a experiência prévia pode ser aplicada com sucesso. 

Adaptação de Negócios para o Público 60+

Com o envelhecimento populacional, adaptar negócios para atender ao público 60+ é cada vez mais importante. Profissionais com mais de 50 anos podem oferecer insights valiosos sobre como criar produtos e serviços que atendam às necessidades dessa faixa etária..

Serviços Personalizados: Negócios como cuidados pessoais (manicure, cabeleireiro), culinária (marmitas, doces), ou costura podem ser boas opções para quem gosta de trabalhar com o público.

Além da satisfação pessoal em atender ás necessidades do clientes, os serviços personalizados oferecem a oportunidade de construir relacionamentos duradouros e fidelizar a clientela. A flexibilidade para adaptar os serviços às preferências individuais é outro ponto forte, permitindo que o empreendedor 50+ organize seu trabalho de acordo com sua disponibilidade e estilo de vida. Ao se especializar em um nicho de mercado específico, como cuidados pessoais para idosos ou culinária vegana, é possível atender a uma demanda crescente de pessoas com mais de 50 anos que procuram por esse tipo de produtos e serviços.

Organizar eventos também é uma oportunidade de gerir seu próprio negócio. A experiência acumulada ao longo dos anos pode ser um trunfo valioso nesse setor.

Feiras e eventos para Empreendedores 50 +:

Eventos específicos para empreendedores mais maduros estão se tornando cada vez mais populares. Por exemplo em São Paulo, há feiras que reúnem negócios comandados por profissionais acima do 50 anos. Essas feiras oferecem visibilidade aos empreendimentos e também oportunidades de networking entre os próprios profissionais. 

Qualidade de Vida e Realização de Sonhos

Empreender após os 50 anos pode trazer benefícios significativos para a qualidade de vida. Além disso, o empreendedorismo é um espaço onde sonhos pode ser realizados. A sociedade está caca vez mais valorizando a experiência e a sabedoria que vêm com a idade, tornando o empreendedorismo uma escolha viável para pessoas acima de 50 anos.

Serviços de reparo e manutenção: Pequenos reparos domésticos, manutenção de jardins, etc.

Serviços de criação de conteúdo: Criação de conteúdo para redes sociais, blogs, etc, 

As possibilidades são diversas. Além dos serviços tradicionais, como manicure e culinária, profissionais com experiência em diversas áreas podem oferecer consultoria, reparos e até mesmo criação de conteúdo. O importante é identificar suas habilidades e paixões e transformá-las em um negócio de sucesso.

Para aqueles que preferem não criar negócio completo, o trabalho freelancer ou autônomo pode ser uma opção interessante. Plataformas online oferecem diversas oportunidades para profissionais de várias áreas, como:

• Redação, Tradução e Revisão de Textos;
• Design Gráfico e Web Design.
• Consultoria Financeira ou Administrativa
• Aulas particulares ou tutorias

Trabalhos autônomos também podem incluir atividades manuais, como artesanato, jardinagem ou serviços de manutenção doméstica.

Cursos e Reciclagem Profissional

Se a falta de um trabalho regular é resultado de mudanças no mercado de trabalho pode ser o momento de buscar reciclagem profissional. Investir em cursos de atualização ou mesmo aprender algo completamente novo pode abrir portas em setores que estão em crescimento. Cursos de curta duração, presenciais ou online, podem fornecer habilidades que ajudam a se adaptar às novas exigências do mercado.

Algumas áreas em crescimento incluem:

Tecnologia de Informação (TI): mesmo para quem não tem experiência prévia, há cursos introdutórios para programação, marketing digital, gestão de média sociais, e-commerce, etc.

Cuidados com a Saúde: A demanda por cuidados de idosos e profissionais de saúde tem aumentado significativamente, especialmente com o envelhecimento da população.

Trabalho Voluntário

Embora o trabalho voluntário não gere renda diretamente, ele pode ser uma ótima forma de se manter ativo, aprender novas habilidades e expandir a rede de contatos. Muitas vezes, o voluntariado pode abrir portas para futuras oportunidades profissionais ou projetos remunerados. Além disso muitas organização oferecem programas que capacitam voluntários para desempenharem funções específicas, como ensino, gestão de projetos ou captação de recursos.

Invista em uma Atividade Criativa

Muitas pessoas descobrem novos talentos ou paixões depois dos 50 anos. Atividades criativas, como fotografia, escrita, pintura, culinária, ou música, podem ser transformadas em fontes de renda. Você pode oferecer aulas, vender suas criações online ou até mesmo escrever um livro ou blog.

Participe de Programas de Retreinamento ou Incentivo

Diversos programas governamentais e privados têm focado no incentivo ao retorno de profissionais maduros ao mercado de trabalho. Por exemplo, programas de incentivo ao emprego de profissionais acima de 50 anos ou iniciativas de educação continuada podem ser excelentes opções.

No Brasil, há iniciativas como o Emprega Mais, que oferece capacitação e qualificação para reintegração ao mercado de trabalho, e também programas do SEBRAE voltados ao empreendedorismo na terceira idade.

Mercado e trabalho para a Terceira Idade

Algumas empresas têm políticas de contratação focadas em profissionais com mais de 50 anos, valorizando suas habilidades e experiências. Setores como atendimento ao cliente, vendas e recursos humanos costuma oferecer boas oportunidades para profissionais maduros.

Além disso, a busca por empregos temporários ou de meio período em áreas como turismo, educação e serviços pode ser uma alternativa viável para quem procura flexibilidade.

Conclusão:

Se reinventar após os 50 sem um trabalho regular é totalmente possível. O segredo é explorar novos horizontes, identificar áreas de interesse e focar no desenvolvimento de habilidades que estejam em alta. Quer seja através do empreendedorismo, trabalho autônomo, cursos de reciclagem ou novos projetos criativos, o importante é manter uma mentalidade aberta e positiva. O futuro ainda oferece muitas oportunidades.

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