10 DICAS PARA COMPRAR UM IMÓVEL

CHECKLIST PARA COMPRAR IMÓVEL RURAL! 🌟

✅ 1. MATRÍCULA ATUALIZADA

Verifique se está registrada no Cartório de Registro de Imóveis e em nome do vendedor.

✅ 2. AUSÊNCIA DE PROCESSOS JUDICIAIS

Pesquise o nome do vendedor em sites da Justiça Estadual, Federal e trabalhista

✅ 3. DOCUMENTOS AMBIENTAS

Exija o CAR (Cadastro Ambiental Rural), licenças ambientais e regularização no órgão ambiental estadual.

✅ 4. GEORREFERENCIAMENDO DA LOCALIZAÇÃO

O imóvel possui planta georreferenciada registrada no SIGEF/INCRA? É obrigatório para transferências.

✅ 5. DÉBITOS E MULTAS

Solicite certidões negativas de ITR, débitos ambientais, municipais e federais.

✅ 6. ACESSO A LOCALIZAÇÃO

O imóvel  tem acesso por estrada? Verifique também o sinal de internet e energia elétrica

✅ 7. POSSEIROS OU OCUPAÇÕES

Verifique se há disputada de terra, ocupações indevidas ou pessoas residindo local. 

✅ 8. INFRAESTRUTURA BÁSICA

Há nascentes, energia, água potável ou acesso a equipamento públicos próximos?

✅ 9. FINALIDADE DE COMPRA

Tenha claro se é para moradia, plantão, criação ou investimento. Isso muda os critérios

✅ 10. CONTRATO E ESCRITURA

Nunca compre apenas com contrato de gaveta. Exija escritura pública e registre no cartório.